Αυξητικές τάσεις επικράτησαν την περυσινή χρονιά (2021) στις τιμές των γραφείων και των καταστημάτων στην Ελλάδα, σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε η Τράπεζα της Ελλάδος.
Ειδικότερα, το 2021 ο μέσος ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών γραφείων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε σε 1,8% και των μισθωμάτων γραφείων σε 3,7%.
Το β΄ εξάμηνο του 2021, ο ρυθμός μεταβολής των τιμών γραφείων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε σε 1,2% και των μισθωμάτων γραφείων σε 0,4%, σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2021.
Το 2021, ο μέσος ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε σε 2,1% και των μισθωμάτων καταστημάτων σε 1,1%.
Το β΄ εξάμηνο του 2021, ο ρυθμός μεταβολής των τιμών καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε σε 1,2% και των μισθωμάτων καταστημάτων σε 0,9%, σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2021.
Δείκτες γραφείων
Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, το 2021 οι ονομαστικές τιμές των γραφείων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά μέσο όρο κατά 1,8% σε σχέση με το 2020 για το σύνολο της Ελλάδος, έναντι αντίστοιχης αύξησης 1,2% το 2020. Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, το 2021 οι ονομαστικές τιμές γραφείων υψηλών προδιαγραφών κατέγραψαν μέση ετήσια αύξηση 4,5% στην Αθήνα, 0,4% Θεσσαλονίκη, ενώ μειώθηκαν κατά 1,2% στην υπόλοιπη Ελλάδα.
Κατά το β΄ εξάμηνο του 2021, οι ονομαστικές τιμές των γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας παρουσίασαν αύξηση 1,2% σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2021 (προσωρινά στοιχεία). Tο β΄ εξάμηνο του 2020, οι τιμές των γραφείων υψηλών προδιαγραφών κατέγραψαν οριακή μείωση 0,1% σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο, ενώ κατά το α΄ εξάμηνο του 2021 κατέγραψαν αύξηση 1,2% (αναθεωρημένα στοιχεία). Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, το β΄ εξάμηνο του 2021 οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 2,3% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο του 2021, κατά 0,4% στη Θεσσαλονίκη, ενώ μειώθηκαν οριακά κατά 0,1% στην υπόλοιπη Ελλάδα.
Για το σύνολο του 2021, τα μισθώματα γραφείων σε ονομαστικούς όρους για το σύνολο της Ελλάδος αυξήθηκαν κατά 3,7% (προσωρινά στοιχεία). Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, ο αντίστοιχος μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των μισθωμάτων για την Αθήνα ανήλθε σε 2,3%, στη Θεσσαλονίκη σε 5,5% και στην υπόλοιπη Ελλάδα σε 5,0%.
Τα μισθώματα των γραφείων, κατά το β΄ εξάμηνο του 2021, για το σύνολο της χώρας, κατέγραψαν αύξηση 0,4% σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2021 (προσωρινά στοιχεία). Οι αντίστοιχοι ρυθμοί μεταβολής των μισθωμάτων ήταν 1,4% κατά το β΄ εξάμηνο του 2020 και 2,7% κατά το α΄ εξάμηνο του 2021 (αναθεωρημένα στοιχεία).
Δείκτες καταστημάτων
Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, το 2021 οι ονομαστικές τιμές των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά μέσο όρο κατά 2,1% σε σχέση με το 2020, για το σύνολο της Ελλάδος, έναντι αύξησης 2,6% το 2020. Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, ο αντίστοιχος μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών ήταν 2,1% για την Αθήνα, 0,9% για τη Θεσσαλονίκη και 2,3% για την υπόλοιπη Ελλάδα.
Το β΄ εξάμηνο του 2021, οι ονομαστικές τιμές των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 1,2% σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο, για το σύνολο της χώρας (προσωρινά στοιχεία). Οι αντίστοιχοι ρυθμοί μεταβολής ήταν 0,6% το β΄ εξάμηνο του 2020 και 1,2% το α΄ εξάμηνο του 2021 (αναθεωρημένα στοιχεία). Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, το β΄ εξάμηνο του 2021 οι ονομαστικές τιμές των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών κατέγραψαν αύξηση 2,3% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2020, και οριακή μείωση 0,1% στη Θεσσαλονίκη και στην υπόλοιπη Ελλάδα.
Για το σύνολο του 2021, τα μισθώματα των καταστημάτων σε ονομαστικούς όρους, για το σύνολο της χώρας, κατέγραψαν μέση ετήσια αύξηση 1,1% (προσωρινά στοιχεία). Με διάκριση κατά γεωγραφική περιοχή, οι αντίστοιχοι μέσοι ετήσιοι ρυθμοί αύξησης των μισθωμάτων ήταν 1,3% για την Αθήνα, 1,1% για τη Θεσσαλονίκη και 1,0% για την υπόλοιπη Ελλάδα.
Κατά το β΄ εξάμηνο του 2021, τα μισθώματα των καταστημάτων αυξήθηκαν κατά 0,9% σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2021 για το σύνολο της χώρας (προσωρινά στοιχεία). Οι αντίστοιχοι ρυθμοί αύξησης των μισθωμάτων ήταν 0,1% κατά το β΄ εξάμηνο του 2020 και 0,6% κατά το α΄ εξάμηνο του 2021 (αναθεωρημένα στοιχεία).
| ΔΕΙΚΤΕΣ ΤΙΜΩΝ ΚΑΙ ΜΙΣΘΩΜΑΤΩΝ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ | ||||||
| (επίπεδα και μεταβολές σε σχέση με την προηγούμενη περίοδο)(1) | ||||||
| 2020 | 2021* | 2020 | 2021* | |||
| α΄ εξάμ. | β΄ εξάμ. | α΄* εξάμ. | β΄* εξάμ. | |||
| Ι. ΔΕΙΚΤΗΣ ΤΙΜΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ (2010=100) | ||||||
| Σύνολο | ||||||
| Δείκτης | 81,3 | 82,7 | 81,3 | 81,2 | 82,2 | 83,2 |
| % μεταβολή | 1,2 | 1,8 | 0,5 | -0,1 | 1,2 | 1,2 |
| α. Αθήνα | ||||||
| Δείκτης | 85,6 | 89,4 | 85,2 | 86 | 88,4 | 90,5 |
| % μεταβολή | 2,4 | 4,5 | 0,7 | 0,9 | 2,8 | 2,3 |
| β. Θεσσαλονίκη | ||||||
| Δείκτης | 72 | 72,3 | 72,3 | 71,7 | 72,2 | 72,5 |
| % μεταβολή | -0,3 | 0,4 | -0,7 | -0,8 | 0,6 | 0,4 |
| γ. Υπόλοιπη Ελλάδα | ||||||
| Δείκτης | 78,3 | 77,3 | 78,7 | 77,8 | 77,4 | 77,3 |
| % μεταβολή | 0,1 | -1,2 | 0,4 | -1,2 | -0,6 | -0,1 |
| ΙΙ. ΔΕΙΚΤΗΣ ΜΙΣΘΩΜΑΤΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ (2010=100) | ||||||
| Σύνολο | ||||||
| Δείκτης | 74,5 | 77,3 | 74 | 75,1 | 77,1 | 77,5 |
| % μεταβολή | -0,8 | 3,7 | -1,4 | 1,4 | 2,7 | 0,4 |
| α. Αθήνα | ||||||
| Δείκτης | 74,2 | 75,8 | 73,8 | 74,5 | 75,9 | 75,8 |
| % μεταβολή | -2,1 | 2,3 | -2,7 | 0,9 | 1,9 | -0,2 |
| β. Θεσσαλονίκη | ||||||
| Δείκτης | 82,2 | 86,7 | 81,5 | 83 | 86,1 | 87,3 |
| % μεταβολή | 1,6 | 5,5 | 0,2 | 1,8 | 3,8 | 1,4 |
| γ. Υπόλοιπη Ελλάδα | ||||||
| Δείκτης | 73,3 | 77 | 72,6 | 74 | 76,6 | 77,3 |
| % μεταβολή | 0,1 | 5 | -0,3 | 1,9 | 3,5 | 0,9 |
| ΙΙΙ. ΔΕΙΚΤΗΣ ΤΙΜΩΝ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ (2010=100) | ||||||
| Σύνολο | ||||||
| Δείκτης | 83,1 | 84,9 | 82,9 | 83,4 | 84,4 | 85,4 |
| % μεταβολή | 2,6 | 2,1 | 1,2 | 0,6 | 1,2 | 1,2 |
| α. Αθήνα | ||||||
| Δείκτης | 83,5 | 85,3 | 83,2 | 83,7 | 84,3 | 86,2 |
| % μεταβολή | 2,2 | 2,1 | 1,7 | 0,6 | 0,7 | 2,3 |
| β. Θεσσαλονίκη | ||||||
| Δείκτης | 82,5 | 83,2 | 82,5 | 82,5 | 83,3 | 83,2 |
| % μεταβολή | 6 | 0,9 | 2,5 | 0 | 0,9 | -0,1 |
| γ. Υπόλοιπη Ελλάδα | ||||||
| Δείκτης | 82,8 | 84,7 | 82,5 | 83,1 | 84,8 | 84,7 |
| % μεταβολή | 2,3 | 2,3 | 0,2 | 0,7 | 2 | -0,1 |
| ΙV. ΔΕΙΚΤΗΣ ΜΙΣΘΩΜΑΤΩΝ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ (2010=100) | ||||||
| Σύνολο | ||||||
| Δείκτης | 61,7 | 62,4 | 61,7 | 61,8 | 62,2 | 62,7 |
| % μεταβολή | -1 | 1,1 | -0,9 | 0,1 | 0,6 | 0,9 |
| α. Αθήνα | ||||||
| Δείκτης | 60,2 | 61 | 60,2 | 60,3 | 60,7 | 61,3 |
| % μεταβολή | -1,8 | 1,3 | -1,6 | 0,2 | 0,6 | 1,1 |
| β. Θεσσαλονίκη | ||||||
| Δείκτης | 66,2 | 66,9 | 66,4 | 66 | 66,6 | 67,3 |
| % μεταβολή | -0,6 | 1,1 | -1,3 | -0,7 | 0,9 | 1 |
| γ. Υπόλοιπη Ελλάδα | ||||||
| Δείκτης | 62,9 | 63,5 | 62,8 | 63 | 63,3 | 63,7 |
| % μεταβολή | 0,2 | 1 | 0,4 | 0,2 | 0,5 | 0,6 |
