Αυξήθηκαν οι αιτήσεις για αγορά κατοικίας στις ΗΠΑ από τις αρχές του νέου έτους, παρά τη μικρή άνοδο των επιτοκίων στεγαστικών δανείων.
Ο δείκτης αιτήσεων στεγαστικών δανείων του Mortgage Bankers Association (MBA’s) αυξήθηκε κατά 9,9% για την εβδομάδα που έληξε στις 5 Ιανουαρίου, σε σύγκριση με μία εβδομάδα νωρίτερα, σύμφωνα με νέα στοιχεία που δημοσιεύθηκαν την Τετάρτη 10/1.
Τα στοιχεία έδειξαν επίσης, ότι το μέσο επιτόκιο του “δημοφιλούς” 30ετούς δανείου ξεκίνησε τη χρονιά στο 6,81%. Αν και αυτό είναι χαμηλότερο από το ανώτατο όριο του 8% τον Οκτώβριο, είναι ελαφρώς υψηλότερο από ό,τι ήταν την προηγούμενη εβδομάδα.
Η ζήτηση κατοικιών στις ΗΠΑ επανήλθε μετά την πτώση στα τέλη Δεκεμβρίου, ακόμη και με την πρόσφατη άνοδο των επιτοκίων. Οι αιτήσεις για στεγαστικά δάνεια αυξήθηκαν κατά 6% σε σχέση με την προηγούμενη εβδομάδα νωρίτερα.
Παράλληλα και η αναχρηματοδότηση κινήθηκε σε υψηλότερα την περασμένη εβδομάδα, σημειώνοντας άλμα 19% από τις δύο προηγούμενες εβδομάδες, σύμφωνα με την έρευνα. Σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, οι αιτήσεις αναχρηματοδότησης αυξήθηκαν περίπου 30%.
Να σημειώσουμε, ότι η ευαίσθητη στα επιτόκια αγορά κατοικίας επηρεάστηκε άμεσα από επιθετική πολιτική αύξησης των επιτοκίων της Federal Reserve. Οι υπεύθυνοι χάραξης πολιτικής αύξησαν το βασικό επιτόκιο ομοσπονδιακών κεφαλαίων 11 συνεχόμενες φορές τα τελευταία δύο χρόνια, σε μια προσπάθεια να συντρίψουν τον επίμονο πληθωρισμό και να επιβραδύνουν την οικονομία.
Τα υψηλότερα επιτόκια όχι μόνο μείωσαν τη ζήτηση των καταναλωτών το περασμένο έτος, αλλά περιόρισαν επίσης σημαντικά τα αποθέματα. Αυτό οφείλεται στο γεγονός, ότι οι πωλητές που έκλεισαν σε χαμηλό επιτόκιο στεγαστικών δανείων πριν από την πανδημία ήταν απρόθυμοι να πουλήσουν με τα επιτόκια να συνεχίζουν να κυμαίνονται κοντά σε υψηλό δύο δεκαετιών, αφήνοντας λίγες επιλογές για πρόθυμους επίδοξους αγοραστές.
